Veneția este, potrivit unei analize realizate de experții de la Deluxe Holiday Homes, orașul în care turiștii ajung să plătească cel mai mult pentru fiecare metru pătrat de cameră de hotel. Concluzia vine din combinarea a două elemente: camere, în medie, foarte mici și tarife pe noapte ridicate, pe fondul unei cereri mari.
Studiul a comparat prețul mediu al hotelurilor din unele dintre cele mai vizitate orașe turistice și l-a raportat la dimensiunea medie a camerelor, pentru a obține o valoare exprimată în euro pe metru pătrat. În acest fel, accentul se mută de la simplul „cât costă o noapte” la cât spațiu primește, de fapt, turistul, iar orașele istorice cu camere mai compacte ies mai ușor în evidență.
Veneția: camere de 12 metri pătrați și tarife de circa 170 de euro pe noapte
Potrivit cercetării, în Veneția suprafața medie a unei camere de hotel este de aproximativ 12 metri pătrați, iar prețul mediu al unei nopți ajunge la circa 170 de euro. În formula folosită de analiză, această combinație plasează orașul pe primul loc în clasamentul global al destinațiilor „cele mai scumpe pe metru pătrat”: rezultatul mediu este de aproximativ 14,2 euro pe metru pătrat pentru o cameră tipică.
Un purtător de cuvânt al Deluxe Holiday Homes a explicat: „Camerele mici nu sunt întotdeauna o afacere proastă, dar acesta este un exemplu perfect a ceea ce se întâmplă când spațiul este limitat, iar cererea este uriașă.” El a comparat, ca imagine, o cameră de 12 metri pătrați cu „un loc de parcare” și a adăugat că „a plăti aproape 200 de dolari pentru asta arată cât de mult cresc prețurile din cauza turismului în masă.”
Paris și Londra, aproape la egalitate în costul raportat la spațiu
În clasamentul rezultat după raportarea la metru pătrat, pe locurile următoare apar Paris și Londra. Pentru Paris, studiul arată un preț mediu de aproximativ 159 de euro pe noapte; în formula folosită aceasta corespunde, în evaluarea autorilor, la circa 10 euro pe metru pătrat.
În cazul Londrei, analiza indică o valoare foarte apropiată: diferența față de Paris este de doar 0,26 euro pe metru pătrat, ceea ce face ca cele două capitale să fie descrise ca aproape identice din punct de vedere al „valorii” spațiului oferit turistului, după metoda aplicată.
De ce contează raportarea la „preț pe metru pătrat”
Autorii analizei susțin că această metodă reduce distorsionările create de diferențele de tarif absolut între hoteluri și pune în centru ce primește efectiv turistul – spațiul. În orașele istorice, cu clădiri vechi și ofertă limitată de camere mari, competiția pentru spațiu poate fi intensă și poate împinge prețul pe metru pătrat spre valori neobișnuit de mari, chiar dacă tariful aparent pe noapte nu pare ieșit din comun.
„Te lupți cu milioane de alți oameni pentru o bucățică minusculă din oraș, așa că ajungi să plătești un preț premium, indiferent cât de mică este camera”, a mai spus reprezentantul Deluxe Holiday Homes, explicând dinamica cererii în orașele de masă.
