Frații Dragoș și Adrian Pavăl, care controlează Dedeman, pregătesc dezvoltarea unui nou magazin în comuna Dumbrăvița, județul Timiș, pe un teren de 14,5 hectare cumpărat de la Țiriac Imobiliare.
Proiectul este prezentat drept prima etapă a unei dezvoltări comerciale mai ample, gândită în mai multe faze, în zona metropolitană a Timișoarei, în apropierea magazinului IKEA.
Documentația urbanistică indică faptul că noua unitate Dedeman ar urma să aibă o suprafață construită de aproximativ 21.900 mp, cu parter și etaj parțial.
Amplasamentul și dimensiunea magazinului
Magazinul Dedeman este planificat în partea de sud-est a comunei Dumbrăvița, la ieșirea din Timișoara spre Arad, lângă IKEA.
Suprafața terenului este indicată la 145.000 mp (14,5 hectare), iar un extras de carte funciară din iulie 2026 arată că terenul este deținut integral de companie.
În privința clădirii, proiectul prevede parter cu sală de vânzare, seră și un raion de tip drive-in pentru materiale de construcții, iar la etaj spații pentru birouri și angajați.
Dezvoltarea pe etape și ce include complexul
Documentația urbanistică descrie proiectul ca fiind structurat în trei etape, cu magazinul Dedeman în prima fază și o dezvoltare comercială mai amplă în continuare.
Etapa a doua prevede o galerie comercială de aproximativ 17.161 mp și o clădire separată pentru alimentație publică de tip drive-in, amplasate în jumătatea sudică a terenului.
Etapa a treia ar permite dezvoltarea unor clădiri suplimentare cu funcțiuni de servicii, comerț și/sau alimentație publică, pe circa 16.649 mp rămași disponibili, potrivit documentației urbanistice.
Estimări de investiție și infrastructura de acces
Pentru primele două etape, estimarea de investiție este prezentată la aproximativ 40 de milioane de euro, calculată pe baza unor costuri medii de construcție de circa 1.000 euro/mp, fără a include valoarea terenului.
Documentația prevede și o capacitate totală de 1.211 locuri de parcare, dintre care 1.200 sunt alocate magazinului Dedeman și galeriei comerciale, iar 11 locuri sunt destinate zonei de alimentație publică.
În acest context, proiectul ar duce la trei numărul magazinelor Dedeman din zona Timișoara, alăturându-se unităților operate în prezent: Timișoara 1 - Divizia 9 Cavalerie și Timișoara 2 - Calea Șagului.