Procedura prin care Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) stabilește din oficiu impozitul pe clădiri și autoturisme de valoare mare a fost publicată luni, 2 noiembrie 2026, în Monitorul Oficial. Contribuabilii care nu și-au îndeplinit obligația de declarare sunt mai întâi notificați și pot prezenta explicații. Chiar și după emiterea deciziei, pot obține anularea acesteia dacă depun declarația 216 în 60 de zile de la comunicare.
Ordinul ANAF nr. 1.444 din 20 octombrie 2026, publicat în Monitorul Oficial nr. 918, reglementează impunerea pentru obligațiile datorate începând cu anul 2024. Impunerea din oficiu înseamnă că organul fiscal calculează impozitul din informațiile disponibile atunci când contribuabilul nu și-a îndeplinit obligația de declarare.
Ce proprietari și ce bunuri sunt vizate
Pentru clădiri, obligația privește persoanele fizice care aveau în proprietate sau coproprietate, la 31 decembrie a anului anterior celui de impunere, clădiri rezidențiale situate în România cu o valoare impozabilă de peste 2.500.000 de lei. Contează valoarea fiscală stabilită potrivit Codului fiscal și comunicată de organul fiscal local.
Pragul se verifică pentru fiecare clădire. Organul fiscal local trebuie să înștiințeze contribuabilul până la 30 mai a anului pentru care se datorează impozitul special și să transmită organului fiscal central informațiile despre valoarea impozabilă și comunicarea înștiințării.
Pentru autoturisme, sunt vizate atât persoanele fizice, cât și persoanele juridice care dețin vehicule înmatriculate sau înregistrate în România, cu o valoare individuală de achiziție de peste 375.000 de lei. Impozitul se datorează pentru o perioadă de cinci ani începând cu anul fiscal al predării-primirii autoturismului sau pentru anii rămași până la împlinirea acestei perioade, dacă predarea-primirea a avut loc anterior.
Potrivit titlului X¹ din Codul fiscal, impozitul este datorat pentru întregul an fiscal. Termenele legale de calcul, declarare și plată sunt 30 septembrie inclusiv pentru clădiri și 31 decembrie inclusiv pentru autoturisme, în anul pentru care se datorează impozitul. La 2 noiembrie, termenul pentru declararea și plata impozitului aferent autoturismelor în anul 2026 este încă în viitor.
Cum se calculează suma și cum se împarte la coproprietari
Pentru clădiri, ANAF scade plafonul de 2.500.000 de lei din valoarea impozabilă comunicată de organul fiscal local. Diferența reprezintă baza asupra căreia se aplică impozitul. În cazul coproprietății, această diferență se repartizează proporțional cu cota fiecărui proprietar. Dacă informațiile despre cote lipsesc, repartizarea se face în părți egale.
Pentru autoturisme, baza este diferența dintre valoarea de achiziție și plafonul de 375.000 de lei. ANAF folosește datele declarate de contribuabili și alte informații din evidența fiscală, inclusiv ultima declarație 216 depusă. Printre elementele urmărite sunt seria de identificare a mașinii, anul predării-primirii și valoarea de achiziție.
Cota prevăzută pentru 2026 este de 0,9% din diferența care depășește plafonul. De exemplu, pentru o clădire deținută integral, cu valoarea impozabilă de 3.000.000 de lei, calculul este: (3.000.000 − 2.500.000) × 0,9% = 4.500 de lei.
Pentru un autoturism achiziționat cu 500.000 de lei, aflat în perioada legală de impozitare, rezultă: (500.000 − 375.000) × 0,9% = 1.125 de lei pentru anul respectiv. Ambele sunt exemple ipotetice de calcul pentru 2026.
Pentru obligațiile din anii anteriori, ordinul cere aplicarea cotei prevăzute de legislația în vigoare în anul fiscal pentru care se face impunerea.
Ce se întâmplă după notificare
ANAF compară informațiile despre persoanele obligate să declare cu declarațiile depuse și îi notifică pe cei pentru care identifică obligații nedeclarate. Formularul notificării cere depunerea declarației 216 și prevede trecerea la impunerea din oficiu dacă aceasta lipsește după 20 de zile de la primirea notificării.
Dacă persoana consideră că nu are obligația de a declara, este chemată la audiere în termen de șapte zile de la primirea notificării, pentru a-și prezenta punctul de vedere. Dacă nu se prezintă, nu refuză explicit audierea și nici nu depune declarația, organul fiscal trimite imediat o a doua invitație, cu un nou termen de șapte zile de la primirea acesteia. La a doua neprezentare, procedura audierii este considerată îndeplinită, iar impunerea poate continua.
După împlinirea celor 20 de zile de la comunicarea notificării, lista contribuabililor cu obligații nedeclarate este actualizată, apoi verificată zilnic până la finalizarea procedurii și comunicarea deciziei. Depunerea declarației în această etapă oprește impunerea din oficiu. Procedura încetează și dacă, în urma audierii, Fiscul constată că persoana nu avea obligația respectivă pentru anul analizat.
Notificarea precizează și că persoana care a depus deja declarația 216 pentru obligația indicată poate ignora înștiințarea.
După decizie: 60 de zile pentru declarare, 45 pentru contestație
Dacă procedura continuă, ANAF emite formularul 261, decizia de impunere din oficiu, care stabilește suma de plată. Documentele sunt comunicate potrivit Codului de procedură fiscală, inclusiv prin Spațiul Privat Virtual pentru contribuabilii înrolați.
Contribuabilul poate depune declarația 216 pentru obligațiile stabilite din oficiu în 60 de zile de la comunicarea deciziei. Depunerea în acest interval conduce la anularea deciziei, la data depunerii declarației, prin formularul 262. Anularea privește decizia de impunere din oficiu, iar contribuabilul își calculează și declară impozitul potrivit Codului fiscal.
Decizia se anulează și dacă organul fiscal constată ulterior că persoana nu avea obligația de declarare. O declarație depusă după cele 60 de zile nu anulează sumele stabilite din oficiu.
Separat, contribuabilul poate contesta decizia în termen de 45 de zile de la comunicare. Contestația se depune la organul fiscal emitent.
Pentru plata sumelor din decizie, formularul stabilește două termene, în funcție de data comunicării: până la 5 a lunii următoare, inclusiv, dacă documentul este comunicat între 1 și 15 ale lunii; până la 20 a lunii următoare, inclusiv, dacă este comunicat între 16 și 31. Pentru impozitul datorat se calculează și obligații fiscale accesorii pentru întârziere, potrivit legii.