Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, spune că nu va semna majorări ale taxelor și impozitelor locale pentru 2027 și că ministerul nu mai susține asemenea creșteri. El lasă însă deschisă posibilitatea unor majorări decise local. Pentru contribuabili, angajamentul ministrului nu fixează sumele de plată: consiliile locale aprobă nivelurile aplicabile, în limitele legii.
La Interviurile Digi24.ro, într-un interviu publicat pe 30 octombrie, Stoica a declarat: „noi nu mai susținem acest lucru și automat eu nu voi semna măriri de taxe și impozite locale”. În aceeași intervenție, a invocat autonomia locală și a spus că eventualele majorări rămân la latitudinea primarului.
Primarul poate propune majorări, consiliul local le aprobă
Competența de aprobare aparține consiliului local. Articolul 129 alineatul (4) litera c) din Codul administrativ prevede că acesta „stabilește și aprobă impozitele și taxele locale, în condițiile legii”. Autonomia invocată de ministru se exercită, așadar, prin hotărârile autorității locale competente și în cadrul regulilor naționale.
Primarul are un rol în acest proces. Pentru majorările suplimentare numite în Codul fiscal „cote adiționale”, articolul 489 prevede propunerea executivului local și decizia autorității deliberative, adică a consiliului. Acestea se stabilesc în cazurile și limitele permise de lege, în funcție de criterii economice, sociale, geografice, urbanistice și de necesitățile bugetare locale. Opțiunea primarului nu înlocuiește votul consiliului, după cum nici poziția ministrului nu stabilește nivelul fiecărei taxe locale.
Ce a anunțat Nazare despre impozitarea la valoarea de piață
Într-un interviu pentru Digi24 publicat pe 25 octombrie, ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare, a spus că „nu vom aplica în 2027 impozitul pe proprietate la valoarea de piață”. Anunțul privește modul de stabilire a valorii proprietății folosite la calculul impozitului, o componentă diferită de procentul aprobat local.
Întrebat în același interviu dacă poate garanta că taxele nu vor crește în anul următor, Nazare nu a oferit o asemenea garanție. El a spus că nu își dorește taxe și impozite noi, dar că orice program nou trebuie bugetat și trebuie să aibă surse de finanțare. Decizia politică aparține Guvernului și Parlamentului, a precizat ministrul.
Cele două răspunsuri au domenii diferite: unul anunță neaplicarea unui sistem de evaluare fiscală a proprietăților în 2027, celălalt lasă deschisă posibilitatea unor modificări fiscale în general. Anunțul despre valoarea de piață nu stabilește, prin el însuși, cât va avea de plătit fiecare proprietar.
Cum se formează impozitul unei locuințe
Pentru clădirile rezidențiale și clădirile-anexă deținute de persoane fizice, articolul 457 din Codul fiscal prevede în actualul sistem aplicarea unei cote între 0,08% și 0,2% asupra valorii impozabile. Cota se stabilește prin hotărâre a consiliului local; în București, competența revine Consiliului General al Municipiului București.
Valoarea impozabilă este suma asupra căreia se aplică acel procent. Calculul pornește de la suprafața construită desfășurată, exprimată în metri pătrați, înmulțită cu valori legale pe metru pătrat. Aceste valori diferă în funcție de materialele construcției și de instalații. Intervin și ajustări după rangul localității și zona în care se află clădirea, precum și reduceri pentru vechime, în condițiile legii.
Impozitarea la valoarea de piață ar schimba reperul evaluării fiscale. Alegerea cotei locale influențează separat rezultatul: la aceeași valoare impozabilă, un procent mai mare produce un impozit mai mare. Pentru o locuință concretă, suma datorată depinde de baza de calcul aplicabilă, de cota aprobată local și de eventualele majorări ori reduceri prevăzute de lege.