Primarul general al Capitalei, Ciprian Ciucu, a anunțat că proiectul privind actualizarea chiriilor pentru locuințele „convenabile” aflate în proprietatea municipalității a fost aprobat vineri, 13 martie 2026, în Consiliul General al Municipiului București (CGMB).
Edilul a subliniat că este prima actualizare după aproape 20 de ani, precizând că tarifele nu au mai fost modificate din 2007, și a introdus în proiect un amendament prin care persoanele care îndeplinesc criterii de protecție socială vor fi protejate.
Pe ordinea de zi suplimentară publicată de Primăria Municipiului București pentru ședința CGMB figurează un proiect care vizează prelungirea termenului raporturilor contractuale, contractul-cadru de închiriere și tarifele în lei/m.p. pentru locuințele convenabile, însoțit de mențiunea „Amendament propus de Primar General”.
Decizia din CGMB și ce a spus primarul despre protecția socială
Ciprian Ciucu a transmis pe Facebook că proiectul de actualizare a chiriilor pentru locuințele convenabile a fost votat, reamintind că tarifele nu au mai fost actualizate din 2007.
Primarul a precizat că a propus un amendament ca persoanele care se încadrează la criterii de protecție socială să rămână protejate de majorările de tarif.
În aceeași postare, primarul general a menționat că viceprimarul Stelian Bujduveanu a lucrat intens la redactarea proiectului.
Exemple de chirii și formula de calcul avansată înainte de vot
Primăria Municipiului București a prezentat situația celor 4.050 de locuințe convenabile gestionate de Administrația Fondului Imobiliar (AFI), arătând că acestea nu au mai fost actualizate din 2007.
Conform formulei actuale, tariful practicat este de 0,85 lei/m.p., multiplicat cu un coeficient de zonă: 1,5 pentru zona D, 2 pentru zona C, 2,5 pentru zona B și 3,5 pentru zona A.
Au fost date și exemple ale creșterilor propuse: o garsonieră de 35 m.p. ar trece de la 46 lei la 564 lei; un apartament de 65,6 m.p. de pe Bulevardul Națiunile Unite ar urca de la 145 lei la 1.837 lei; un apartament de 110 m.p. ar crește de la 229 lei la 3.096 lei.
În materialul privind proiectul de hotărâre se indică că tariful de bază pentru închirierea locuințelor convenabile va fi de 8 lei/m.p., aplicabil și la suprafețele anexe (terasă, pivniță/boxă), iar pentru garaje tariful de bază va fi de 10 lei/m.p.
Reacția primarului în ședință și controalele anunțate la fondul locativ
După ședința în care proiectul a fost votat, Ciprian Ciucu a relatat un episod din sală: „a venit în ședință să mă certe un domn” care locuiește lângă Grădina Icoanei și ar plăti „în jur de 400 de lei” pentru „120 mp”.
Primarul a adăugat: „Am rămas certat, dar măcar am făcut nițică drepate sutelor de mii de bucureșteni” care și-au cumpărat locuințe prin credite imobiliare, precizând că „cunoaște sentimentul”.
În aceeași postare, Ciucu a anunțat că a ordonat Poliției Locale a Municipiului București și Corpului de Control să verifice „apartament cu apartament”, motivând că există informații despre transformări ilegale în unități Airbnb sau în terase/restaurante.
Anterior, primarul estimase veniturile la aproximativ 500 de milioane de lei la bugetul Primăriei Capitalei.
Ce date despre AFI și fondul de locuințe au fost invocate public
Potrivit comunicatului PMB, pe lângă cele 4.050 de locuințe convenabile, AFI mai administrează 246 de locuințe de necesitate și 1.175 de locuințe sociale.
Primăria a menționat că, anul trecut, AFI a încasat din chirii aproximativ 50 de milioane de lei, iar după actualizările propuse veniturile estimate ar ajunge la circa 500 de milioane de lei.
Proiectul de hotărâre prevede și componenta contractuală: contractele de închiriere ajunse la termen se vor prelungi cu cinci ani dacă locatarii au plătit la zi toate obligațiile (chirie, întreținere, utilități) și introduce cerințe precum prezentarea actului de identitate și dovada veniturilor.
Documentul prevede, de asemenea, situații de reziliere înainte de termen, inclusiv neplata timp de trei luni consecutive a chiriei sau a obligațiilor din cheltuielile comune, producerea de stricăciuni însemnate sau un comportament care face imposibilă conviețuirea.
