Consiliul Local al Sectorului 1 a aprobat pe 7 octombrie 2026 cumpărarea imobilului cu piscină de pe strada Ion Ionescu de la Brad nr. 53, din București, pentru 1,82 milioane de euro, plus taxe notariale. Administrația anunță că va amenaja acolo o grădiniță cu program prelungit, pentru a crea locuri suplimentare pentru preșcolari.
Potrivit comunicatului Primăriei Sectorului 1, noul spațiu va oferi o opțiune în plus familiilor care au nevoie ca cei mici să rămână la grădiniță pe durata unei zile de lucru. Clădirea urmează să fie adaptată pentru activități educaționale, masă, odihnă și joacă. Primăria urmărește astfel reducerea presiunii asupra grădinițelor existente, unde cererea pentru locuri este ridicată.
Amenajarea este etapa anunțată după cumpărare. Costul lucrărilor, numărul de locuri și data deschiderii nu sunt precizate de primărie. Cei 1,82 milioane de euro reprezintă prețul imobilului, la care se adaugă taxele notariale.
Ce cuprinde imobilul ales pentru grădiniță
Proprietatea cuprinde un teren de 712 metri pătrați, clădirea principală, un garaj și piscina. Este identificată în cartea funciară nr. 213597, iar componența sa apare în extrasul generat la 7 mai 2026, anexat Hotărârii Consiliului General al Municipiului București nr. 237 din 13 mai 2026, prin care Sectorul 1 a fost împuternicit să facă achiziția.
Clădirea principală, corpul C1, are subsol, parter, un etaj și mansardă. În documentul cadastral, destinația sa este de birouri. Suprafața construită la sol este de 320,6 metri pătrați, iar suprafața desfășurată, care însumează suprafețele nivelurilor, este de 886,3 metri pătrați.
Garajul, corpul C3, are 47,5 metri pătrați. Construcția C4 este descrisă drept piscină, alcătuită din bazin, cameră pentru pompe și terasă cu pergolă. Cei 101 metri pătrați înscriși în extras reprezintă ansamblul acestei construcții, nu doar suprafața apei. Documentul indică anul construirii 2025 și înscrierea dreptului de proprietate asupra piscinei la 29 august 2025. Primăria nu a anunțat ce utilizare va avea piscina în viitorul spațiu educațional.
Cine deține proprietatea și de ce a început achiziția
Documentele de carte funciară obținute de NewsCenter.ro o indică pe Mihaela Petrache drept proprietară, iar pe omul de afaceri Adrian-Ionel Petrache drept titular al unui uzufruct viager. Dreptul de proprietate asupra terenului, clădirii principale și garajului a fost înscris în baza unui contract din 13 decembrie 2019. Piscina a fost înscrisă separat, tot în proprietatea Mihaelei Petrache, în august 2025.
Uzufructul viager este dreptul de a folosi bunul altei persoane pe durata vieții. În extrasul din mai 2026, înscrierea acestui drept, constituit printr-un act din decembrie 2019, se referă la teren, clădirea principală și garaj. Pentru acestea este consemnată și o interdicție de vânzare și de grevare cu sarcini pe durata uzufructului, în favoarea titularului său. Proprietatea și uzufructul sunt, așadar, drepturi distincte.
Demersul de cumpărare a început în 2025. Potrivit documentelor prezentate de publicație, solicitarea invoca deficitul de spațiu semnalat de Grădinița nr. 122 și un proces-verbal din 23 iulie 2025 al comisiei mixte pentru achiziționarea spațiilor educaționale. Proiectul inițiat de primarul George Tuță a devenit Hotărârea Consiliului Local nr. 164 din 31 iulie 2025.
Întrebările despre titulari și stabilirea prețului
În ședința Comisiei de patrimoniu a Consiliului General din 12 mai 2026, relatată de publicație, consilierul Ovidiu-Dumitru Zara a întrebat dacă proprietara Mihaela Petrache avea legătură cu Adrian Petrache. Lavinia Ionescu, reprezentanta Sectorului 1, a răspuns că nu putea confirma relația și a explicat că funcționarii nu discutaseră cu titularii în acea etapă. Consilierul Adrian-Constantin Florescu a cerut ca lămuririle solicitate să fie puse la dispoziție pentru ședința următoare.
Discuția a vizat și stabilirea prețului. Reprezentanta sectorului a explicat că achiziția urma să presupună o evaluare a imobilului și o negociere, iar prețul negociat putea fi cel mult egal cu valoarea evaluată.
Zara a criticat transmiterea proiectului cu mai puțin de 24 de ore înaintea ședinței Consiliului General. Comisia de patrimoniu a dat aviz favorabil, cu șapte voturi pentru, două abțineri și niciun vot împotrivă.
Sectorul plătește, municipiul preia proprietatea
Hotărârea Consiliului General din 13 mai 2026 stabilește că achiziția va fi finanțată integral din bugetul local al Sectorului 1. Sectorul cumpără însă pentru și în numele Municipiului București: imobilul urmează să intre în domeniul public al municipiului, iar administrarea și inventarierea vor reveni sectorului.
Sectorul 1 trebuie să transmită Consiliului General documentele emise de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară București în termen de 15 zile de la finalizarea înscrierilor în cartea funciară atât a imobilului, cât și a dreptului de administrare.
Destinația educațională este o condiție a administrării: schimbarea destinației imobilului duce, potrivit hotărârii, la revocarea dreptului de administrare al Sectorului 1.